売却には税金や経費など専門的な知識が必要です。当社は豊富な経験と知識のあるスタッフが在籍し、売主様のご事情やご希望の条件などをしっかりとお聞きした上で、綿密な現地および役所調査を行い、スムーズかつトラブルが起きない取引になるようサポート致します。

また、県下１２店舗展開中のスケールメリットを活かして広範囲に広告する事が可能ですので、よりスピーディーな売却に繋げることが可能です。

価格決定の要素は査定だけではありません。当たり前ですが、法令遵守の当社ではご依頼物件の各種法令、ハザードマップ等の災害リスクを綿密に調査してご提示しております。結果としてご希望の価格よりも下回ってしまうことがあるかもしれませんが、在りのままの現状を正直にお伝えし、スムーズ且つ安全な取引を目指しております。

また、当社には創業４５年のデータ蓄積により、物件付近の不動産動向（価格相場）を熟知しており、より適正な価格提案を行っております。

お住まいが「いくらで売れるか」をプロの目で判断致します。売却物件のご購入時のパンフレットや権利証、登記簿、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記されているものをご用意頂けるとスムーズです。

お客様のご所有不動産を無料で査定させていただきます。 「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください。秘密厳守にて承ります。

ご売却する事を決心されましたら、宅地建物取引業法３４条の２の規定に基づき、『媒介契約』を締結させて頂きます。媒介契約とは物件所有者（またはご依頼者）と弊社で売却に係る業務および報酬について約するものです。

売り出しから販売活動についてご説明いたします。

今や広告の主戦場はインターネットです。一昔前までは紙媒体（新聞や折込チラシ等）が主流でしたが、老若男女問わず、物件探しはまず「インターネット」という方が大半を占めます。このインターネット広告をうまく活用する事で早期売却に効果を上げることができます。しかしながら、当社ではインターネットだけでは拾いきれない反響があることも承知しておりますので、事情に配慮しながら現地看板や幟、紙媒体も活用して総合的に広告活動を行います。もちろん、以上の広告活動に係る費用は一切いただいておりません。かかる費用は成約時に頂く仲介手数料のみです。

※売主様のご要望で行う特別な広告につきましては費用見積もり提示の上、ご承諾いただければご請求する事があります。

オープンハウスや現地案内会の開催 実際に物件をご案内して、見て頂きます。

不動産情報ポータルサイト（SUUMOなど）への掲載 スマートフォンからも簡単に検索できます。

売却をご依頼された物件の販売活動を定期的にご報告致します。 実際に行った広告活動の内容や、物件を紹介した買主の反応や問合せ状況などをご報告致します。

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件について調整し、売買契約を締結します。

ご売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込書を提出して頂きます。これを受けて、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。 そして条件が整ったら、不動産売買契約を結びます。

不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。 売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。 不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。 

■印鑑
■収入印紙（売買金額によって貼付する印紙の額面金額は異なります）

物件の引き渡しと残代金の受け取りは同時に行われます。したがって、引渡し前日までに引越しを済ませておく必要があります。 引越し後は、電気・ガス・水道などの公共料金の精算も済ませましょう。また、マンションなどの場合や、付帯設備機器がある場合はそれらの使用方法のパンフ レットや保証書などもまとめておきましょう。

■権利証（登記済証）
■実印
■印鑑証明書（3ヶ月以内のものを1通）
■運転免許証など（ご本人と確認できるもの）
■管理規約、パンフレット、建築確認書など
■仲介手数料（別途消費税及び地方消費税が必要です）
■登記費用
■売却物件のカギ